半規格であるフォレストセレクション（正式名称ForestSelecionBF）が人気で契約者が増えているようで、私の営業さんも選ばれる方が増えていると言われていました。
https://sfc.jp/ie/lineup/fs/
フォレストセレクションを検討される方向けに情報があったら嬉しいだろうな（自分が知りたかったため）とトピックを立てました。フォレストセレクション採用者は実体験を、検討者はご質問をコメントしてもらえると未来永劫助かる情報になると思います。
私が確認した、2024年上期時点でフォレストセレクション（以下FS）で出来たこと（ほぼ採用したこと）
- 内壁は構造的に問題なければ好きに変更可能
- 階段はスケルトン階段に変更可能（構造の関係で一部だけかも。私は8段スケルトン化しました）
- 玄関の位置変更可能（FSの選択プラン的に変更の余地が無いことが多いようですが）
- 屋根勾配・軒の長さ変更可能（勾配は4択からだったかな、軒を長くのみFS早期着工契約では不可らしい）
- 欲しいところに庇やバルコニーの設置・または選択プランにあるバルコニーの除去（除去は減額）
- 勝手口の追加または除去
- 全館空調・一種や三種の換気はどれでも選択可能
- 断熱性能を寒冷地仕様に向上可能（本体価格に含まれてしまいますが、およそ100〜150万円ほど上がるようです）
- 小屋裏収納追加可能
- 勾配天井へ変更可能
- 2階の床部分を吹き抜けに変更したり、逆に吹き抜けを床に変更したり出来る
- 立水栓散水栓の複数設置・混合水栓化可能
- 保証は通常と変わらず住設10年に建物30年＋補修で最大30年追加
- などなど、割とできるものばかりだったので、やりたいと思っていることが出来るかを確認していくのが良さそうに思いました。
FSで出来ないこと・注意すること
- 外壁の形状変更不可
- 外壁の吹き付け選択不可
- LWスライディングの採用不可（窓のカタログには記載されていますが、FSの外壁材が理由で採用自体不可）
- 外壁をタイルにしても保証は60年にならず30年
- 4マス以上柱無しで飛ばすことは出来ない
- 選択プランからの階段の位置の変更不可（位置が変わらなければ線対称に反転までは可能とのこと）
- FSのプランは全て定額ではないので、高そうなプランは本体価格も高いところからのスタートになる
- 3階建ては無い
FSは時代とともにルールが緩和されてるみたいなので、最新情報はありがたいですね〜！
2023年上期契約のわたしが確認したルールは以下の通りです（屋根は今変更可能なんですね）。
・屋根勾配変更不可
・窓の仕上げで三方クロス巻は不可
・窓は柱の隣にのみ配置可。柱から離して配置するのは不可。
窓の仕上げは打ち合わせ後半に出てくるので、意外なトラップかもです。
@chiral_house ありがとうございます！ 我が家は記載の屋根勾配も、三方クロス巻きも窓の位置も（恐らくある程度だと思いますが）自由でした。
逆に駄目だったのかと勉強になります。
外壁ですが、FSでも吹付（シーサンドコートやsodo）選択できました。
住友林業に直接聞いてはおりませんが、寒冷地仕様だと吹付選択できるとインスタか何かの投稿でみたことがあります。
@masakuri 情報ありがとうございます！
私の支店だからなのか現在なのかは分かりませんが、LWスライディングが吹き付け可能な外壁でのみ採用可能と言う問題が発生した時にLW採用を絶対条件で可不可を再確認して欲しい、と依頼して無理でした。断熱は1.2地域向けの寒冷地仕様です。
ネットで言われているのはBF-sw構法というものを採用すれば、ですよね。可能だった地域や年代も記載していただけると、他の方が交渉する際に確認されやすい・可能だった詳細が判明するかと思います！
@ryotamxさん、我が家の設計書を確認しましたところ「BF-sw構法」と記載がありました。構造にきづれパネルを採用しているから吹付を選べたのですね。納得しました。
外周にビックコラムが全くなくて、インスタ等で拝見する家よりもビックコラムが少ない…と思っていたのですが、それは断熱性能をあげるためで、代わりにきづれパネルを使って強度を上げているのだと今更ながらわかりました（苦笑）